发表于 #泽平宏观：房地产系列 37个 文：任泽平团队9月7日，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布，备受关注的房地产税立法修订并未出现在本次立法规划中。这意味着房地产税立法暂缓，未来还征收吗？一、短期:经济处于筑底期，房地产还未走出困境，不具备房地产税征收条件短期看，我们认为，当前经济处于筑底期，房地产市场还未走出困境，不具备房地产税征收条件，房地产税试点暂缓，服从全力拼经济的大局。

9月18日周一，A股低开，盘中三大指数集体反弹。沪指收报3125.93点，涨0.26%。深成指收报10200.04点，涨0.55%。创业板指收报2020.47点，涨0.89%。盘面上， 华为汽车概念股活跃，汽车整车及产业链、酒店餐饮全天领涨，一体化压铸、零售、医疗服务板块涨幅居前，半导体板块午后继续走低，  新能源、医药权重集体回暖 ，通信、贵金属、芯片板块领跌，地产、卫星导航、超导概念板

核心观点钢铁产需高韧性背后是地产向制造业转型升级、高新技术产业快速发展、新能源和新基建突飞猛进以及钢铁出口高增等多重因素共振的结果（深层次原因仍然是在我国追求升级过程中“工程师红利”的持续释放），反映出我国钢材消费得到大幅优化，对地产的依赖度下降。在直接出口保持强劲的同时，受益于我国制造业高端升级和竞争力提升，国内制造业出海的热情也越来越高，钢材间接出口亦保持旺盛，钢铁及其相关制品出海成为

发表于 长按扫码 ▲ 进入直播直播预告9月18日（周一）20:00，任泽平博士将以“房地产市场预测”为主题进行直播分享！实战经济学，看懂宏观趋势，把握投资机会，泽平宏观。直播预约点击橙色按钮，立即预约直播更多直播预约2020年初倡导的“新基建”“新能源”，成为这两年资本市场最大的投资机会。《新基建》一书荣获国家重大奖项。2014年成功预测“5000点不是梦”，荣获中国证券分析大满

近日，中国证监会召开专家学者和境内外投资者座谈会。会议深入学习贯彻7月24日中央政治局会议精神，落实国务院常务会议和国务院全体会议工作部署，分析当前资本市场形势，就活跃资本市场、提振投资者信心召开三场座谈会分别听取意见建议，并就市场关切的热点问题做了交流探讨。证监会党委书记、主席易会满，党委委员、副主席李超以及证监会有关部门主要负责同志分别主持会议。会上，吴晓求、刘纪鹏、樊芸、林义相、高善

9月6日周三，A股小幅调整，沪指午后翻红，创业板指午后跌超1%。沪指收涨0.12%，报3158.08点，深成指收跌0.24%，报10515.21点，创业板指收跌0.47%，报2101.4点。盘面上，光刻胶板块全天领涨，EDR概念、电子化学品等板块涨幅居前，芯片板块全线走强，地产、石油、白酒等权重板块走强，游戏、传媒、航运等板块跌幅居前。个股跌多涨少，两市今日共2317只个股上涨，2736只

发表于 #泽平宏观：房地产系列 35个 文：任泽平团队一、下大雨了！楼市重磅利好组合拳出台，“调整优化房地产政策”近期政策面好消息频出，继货币政策降息、活跃资本市场系列措施之后，楼市重磅利好组合拳出台。8月31日，央行、金融监管总局发布通知，降低存量首套房贷利率，首套和二套最低首付比政策下限统一为不低于20%和30%，这意味着热点限购城市二套房首付比下调10%-40%；二套住房贷款利率政策

发表于 #政策研判 | 天风宏观 68个 本次房地产政策的调整，有利于高能级城市真实购房需求的释放，对房地产市场的影响更多在于结构而非总量。文：天风宏观宋雪涛/联系人张伟8月31日，央行、金融监管总局宣布调整优化差别化住房信贷政策[1]、降低存量首套住房贷款利率[2]。简而言之，本次政策调整分三个方面：第一，降低“限购”城市首付比例。拉平所有城市的标准，不再区分实施“限购”城市和不实施“限

8月29日，港股地产板块大涨。截至收盘，富力地产、绿地香港涨超18%，融创中国涨超12%，龙光集团涨超9%。从交易商席位看，多家外资经纪商出现在港股内房股净买入席位，或预示着“华尔街之狼”们正在逢低吸纳。港交所数据显示，摩根大通在地产政策调整前夕“火速抄底”碧桂园1.7亿股。除了在二级市场买入股票和债券外，外资倾向于在核心的一二线城市热门地段抄底房产资产。克而瑞数据显示，去年以来有嘉里建设

发表于      近期，相关部门频频发声，房地产政策持续优化调整。聚焦当下，我国的城镇化、房地产行业进入到了什么阶段？对我们每个人又有怎样的影响？人口大迁移的趋势和房地产的新模式是什么？       本期大咖会客厅任泽平博士邀请到了上海交通大学安泰经济管理学院特聘教授陆铭，深入的聊聊当下的城镇化与房地产，洞察、分析、展望

中国房地产报发表题为《房地产金融风险加剧 期待调整优化政策尽快落地》的文章。8月15日，国家统计局公布了1~7月宏观经济和房地产数据，数据显示，房地产投资、销售以及房企到位资金持续下滑。此前央行公布的社融数据也验证了房地产市场的低迷。受房地产市场低迷等因素影响，房企资金链持续承压。国家金融与发展实验室发布的2023年二季度报告指出，2023年下半年，大部分房企的债务压力依然较大，且融资恢复

主要内容综述：重提“加大宏观政策调控力度”，传达“三稳信号”。相较23Q1货政报告，本次报告延续7月政治局会议对经济形势偏谨慎的定调，继续强调需求不足。“全球经济复苏动能减弱，国内经济运行面临需求不足、一些企业经营困难、重点领域风险隐患较多等挑战。”在此背景下，在23Q1报告删去“加大宏观政策调控力度”后，本次报告予以重提。同时新增指出“发挥好金融扩内需的积极作用”，而在具体工具方面，传达

8月17日，央行发布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》，报告提及：保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险央行表示，稳健的货币政策要精准有力，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，稳固支持实体经济恢复发展。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。坚持以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管

发表于 #政策研判 | 天风宏观 63个 对接下来房地产政策有三个推断：第一，预计推进节奏相对平缓，大幅、快速放松的概率有限。第二，预计推进方式仍以因城施策为主，出台全国统一放松政策的概率有限。第三，预计一线城市政策放松仍会较为谨慎，大幅放松的概率有限。文：天风宏观宋雪涛/联系人张伟7月24日政治局会议关于房地产，提出了“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”的新论断。自此，各地

发表于 国家统计局经济上半年报显示，今年以来，市场需求逐步恢复，生产供给持续增加，国民经济恢复向好。从7月份全国CPI（居民消费价格指数）和PPI（工业生产者出厂价格指数）来看，居民消费需求和部分行业需求环比持续改善。“从短期来看，随着政策正在朝着对市场更加友好的方向调整，下半年到明年可以期待中国经济的复苏。”8月13日，著名经济学家、泽平宏观创始人任泽平在广州南沙举行的2023（第二十三

发表于 《大咖会客厅》由中国航天事业战略合作伙伴梦之蓝独家赞助播出。任泽平博士每月将与两位业内外大咖对谈，解读财经热点，分析经济形势，洞察市场变化与产业趋势。　延长保交楼贷款支持计划实施期限、指导银行调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”…近期，相关部门频频发声，房地产政策持续优化调整。聚焦当下，我国的城镇化、房地产行业进入到了什么阶段？产生了哪些新的模式？对我们每个人又有怎

发表于 以下文章来源于见闻地产 ，作者曹安浔 见闻地产 . 由华尔街见闻出品 慢复苏的房地产行情，并没有减弱新闽系的代表——厦门国资地产“三剑客”的扩储热情。7月13日结束的上海第二轮土拍中，总共15宗宅地，建发房产、象屿地产和国贸地产胃口大开，分别参与竞拍9宗、8宗和6宗地。而在上海之前，它们已经在 5月的南京第二轮土拍中，首次以“厦门国资地产三剑客”之姿震动业内，触顶各拿下一宗地。这三

发表于 #专栏：宏观政策与刺激计划 12 个 #专栏：启示录系列 9 个 点击关注

8月10日晚，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）连发多份报告，包括2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，还有恒大地产2022年和2021年的年度审计报告及2022年半年度财报。财报数据显示，恒大地产2022年度的净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16,787.47亿元，而公司的货币资金（包括现金及现金等价物和受限资金）

长按扫码 ▲ 进入直播直播预告8月9日（周三）20:15，任泽平博士将以“房地产的新形势和新趋势”为主题进行直播分享！实战经济学，看懂宏观趋势，把握投资机会，泽平宏观。直播预约点击橙色按钮，立即预约直播更多直播预约2020年初倡导的“新基建”“新能源”，成为这两年资本市场最大的投资机会。《新基建》一书荣获国家重大奖项。2014年成功预测“5000点不是梦”，荣获中国证券分析大满

继7月24日政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”之后，针对房地产市场的政策“工具箱”再度被打开，而且正在越开越大。近期，从中央到地方相继推出了利好房地产的政策。“认房不认贷”、下调存量房贷利率等需求端政策引发社会广泛讨论。当下的这些政策和表态能否改善、或者能够在多大程度上改善房地产持续低沉的市场情绪？打破房地产市场困局的关键是什么？怎样才能真正给房地产纾困？围绕相关话题，观察者网特邀中

中国人民银行、国家外汇管理局8月1日召开2023年下半年工作会议。会议要求，下半年，中国人民银行、国家外汇管理局系统要深刻领会中央关于经济形势的科学判断，进一步统一思想、坚定信心，切实抓好党中央、国务院决策部署贯彻落实，精准有力实施宏观调控，加强逆周期调节和政策储备，扎实推动经济高质量发展。继续精准有力实施稳健的货币政策，持续改善和稳定市场预期，为实体经济稳定增长营造良好的货币金融环境。

#泽平宏观：房地产系列 31个 文：任泽平团队导读2023年4-6月，房地产销售快速下滑，由于块头大，明显拖累经济。我们此前提出“是该稳楼市了”“取消此前房地产市场过热时期的限制性措施”“促进软着陆，防止硬着陆”。考虑到房地产市场供求关系已发生明显变化，此前限制性措施的意义和必要性下降了。我们要理性、准确认识当前房地产行业的贡献、问题及地位，作为支柱行业不能硬着陆，事关经济增长、金融风险

国务院总理李强7月31日主持召开国务院常务会议，学习贯彻习近平总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，研究有关到期阶段性政策的后续安排，决定核准山东石岛湾、福建宁德、辽宁徐大堡核电项目，讨论《关于延长授权国务院在粤港澳大湾区内地九市开展香港法律执业者和澳门执业律师取得内地执业资质和从事律师职业试点工作期限的决定（草案）》。 会议强调，要深刻领会习近平总书记关于经济形势的科学判断，进

所有人都在关注各地的地产新政！中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向和内容后，多地开始跟进落实，一二线城市中，北京、深圳、合肥率先表态。7月29日晚间，北京市住建委表示，将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。7月30日，深圳市住建局也表示，将结合深圳市房地产实