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任泽平对谈吴晓波:2023中国经济、地产、汇率和股市

*以下为1月10日任泽平博士和著名财经作家吴晓波先生的直播速记整理。吴晓波:12月3号,我在公众号里面写了一篇文章,叫《六个不确定性》。内容提到十六条以后,国家对房地产行业金融政策松动三箭连发,出台了很多政策。但是我接触的很多民营企业家朋友,心里还是很不确定,比如说房地产政策会不会继续在反复?房地产到底能不能救救中国经济?中小企业怎么办?民营企业的信心哪里来?也是在12月3号,泽平老师和
发布时间:2023-01-20 06:05 | 阅读:51577 | 评论:0 | 标签:中国 地产 股市 自媒体

徐高:提振经济需要消除地产行业的“疤痕效应”

题记:2022年12月18日,北大国发院隆重举办“第七届国家发展论坛”,中石油国家高端智库研究中心联合主办。本文根据中银证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高的演讲整理。大家好,好高兴能够来到国家发展论坛,分享我对经济的看法。今天我会聚焦在我国地产行业,分析如何在后疫情时代消除地产行业的“疤痕效应”,以提振经济。今天之所以重点讲地产行业,一是因为地产行业是2021到2022年我国内需下
发布时间:2023-01-18 20:30 | 阅读:166161 | 评论:0 | 标签:地产 自媒体

刘鹤:有的人说中国要搞计划经济,这绝对不可能!房地产在中国是重要的支柱产业,企业家是社会财富创造的发动机!

国务院副总理刘鹤于当地时间17日在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话,刘鹤表示,有人说“中国要搞计划经济”,这是绝对不可能的。我们来看一下重点内容:房地产在中国是重要的支柱产业刘鹤表示,房地产在中国是重要的支柱产业,但是从2021年以来发生了一些变化。房地产企业普遍出现了流动性差,资产负债表恶化,个别头部企业面临着重大的风险。放松在房地产市场过热期间采取的一些管制的决策,从而有效地扩大
发布时间:2023-01-18 12:10 | 阅读:157817 | 评论:0 | 标签:中国 地产

丘栋荣果然“满仓”港股,近百亿资产加仓煤炭地产减持有色美团

过去两年风头正劲的“价值派”基金经理丘栋荣,14日披露了其最新季报。季报显示,丘栋荣管理的资产在2022年末已经超过295亿元,叠加本月初成立的港股新基金,及近期指数上涨,其最新受托规模有可能已逼近320亿元。投资上,他的态度颇为积极,在管的基金在仓位已很高的前提下继续加仓。尤其是港股,相关产品已经基本满仓。具体公司配置上,丘栋荣在2022年最后一个季度持续加仓煤炭和能源,同时适当布局地产
发布时间:2023-01-15 12:10 | 阅读:198763 | 评论:0 | 标签:地产

#天风宏观说 《地产,下行的尽头在哪里?》

#天风宏观说 1个
发布时间:2023-01-15 06:05 | 阅读:204392 | 评论:0 | 标签:地产

整改已基本完成!央行谈蚂蚁集团等14家大型平台企业,回应稳地产新政、社融信贷、通胀等问题

1月13日周五,国新办举行新闻发布会,中国人民银行副行长宣昌能介绍2022年金融统计数据,并答记者问。以下是发布会要点:央行:2023年预计M2增速将保持平稳中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘表示,2023年,人民银行将坚决贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神,稳健的货币政策要精准有力,保持对实体经济的信贷支持力度,预计M2增速将保持平稳,继续保持全社会流动性合理充裕。央行副
发布时间:2023-01-14 05:50 | 阅读:634122 | 评论:0 | 标签:地产

有多少失去的房地产需求可以重来?(天风宏观宋雪涛)

#房地产新发展模式系列 | 天风宏观 6个 如果今年房地产政策能够大力度地支持刚性需求,那么去年被误伤的刚需延迟到今年兑现,也能支持2023年住宅类商品房销售面积增速约2%。乐观情况下,2023年住宅类商品房销售面积同比增速有望提升至0%。文:天风宏观宋雪涛/联系人张伟《房地产新发展模式系列研究》#62023年1月5日,央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调
发布时间:2023-01-12 15:45 | 阅读:179475 | 评论:0 | 标签:地产 自媒体

地产链的再定位(天风宏观张伟)

#基本面追踪 | 天风宏观 73个 “贫居闹市无人问,富在深山有远亲”,地产链行业与房地产的依赖度并非一成不变,在房地产潜在需求长期下降的过程中,相关行业对房地产的依赖度也在随时间发生变化。文:天风宏观宋雪涛/联系人张伟房地产新发展模式系列研究:《房地产对中国经济有多支柱?》《对直觉的背离:2023年房地产展望》《地产供给侧政策的效果》《地产下行的尽头:多少亿平是终点?》“房地产是国民经
发布时间:2023-01-08 18:55 | 阅读:202054 | 评论:0 | 标签:地产 自媒体

2023年中国房地产市场展望:这次救得起来吗?

文:任泽平团队导读过去的一年,房地产市场经历了98年房改以来最惨烈的调整,销售-30%以上的下滑,大面积头部民营房企爆雷,土地出让收入骤降导致地方财政吃紧,主因是长周期人口拐点、短周期金融政策偏紧以及疫情冲击叠加。近期一行两会、住建部等连续出台房地产新政,房地产重回支柱行业地位,先是保交楼,随后三箭齐发救民营房企三好生,最近发出恢复市场信心的政策信号。这次房地产救得起来吗?能困境反转吗?
发布时间:2023-01-07 12:35 | 阅读:676088 | 评论:0 | 标签:中国 地产 自媒体

房地产对中国经济有多支柱?(天风宏观张伟)

#基本面追踪 | 天风宏观 72个 静态看,房地产仍是中国经济的支柱产业,广义房地产业贡献了超过17%的名义GDP,超过20%的企业盈利,和超过12%的劳动者报酬。动态看,2016-2017年是房地产经济的顶点,房地产对经济的贡献达到峰值后开始回落。文:天风宏观宋雪涛/联系人张伟尽管从潜在需求角度来看,经济“去地产化”可能是中长期的大趋势。但就短期而言,房地产仍然是我国的支柱产业。“房住
发布时间:2022-12-30 12:30 | 阅读:159408 | 评论:0 | 标签:中国 地产 自媒体

重庆调整房地产政策,自有住房用于长租可不计入套数

12月28日周三,重庆市住房城乡建委、重庆市地方金融监督管理局等发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确指出,优化商业贷款住房套数认定。 居民在中心城区以外区县新购住房的,个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的,该套住房租赁合同已备案,且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的,可不纳入家庭住房套数计算;原则
发布时间:2022-12-29 05:45 | 阅读:141629 | 评论:0 | 标签:地产

银保监会重磅会议!涉及信贷投资、房地产、民营企业、理财产品…

2022年,银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,引导银行业保险业提升服务实体经济质效,稳步推进金融改革开放,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。据《中国银行保险报》记者了解,近期银保监会认真学习贯彻中央经济工作会议精神,正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。一是为恢复和扩大消费营造良好金融环境。2022年,银保监会不断完善新市民金融服务,联合有关部委
发布时间:2022-12-24 10:30 | 阅读:254863 | 评论:0 | 标签:地产 投资 银保监会

不一样的股票牛市——地产牛市

引子12月16日,中央经济工作会议通稿终于落地,核心要点有两部分:一、对当下的经济研判;二、重点工作在于内需。会议指出,当前我国经济恢复的基础尚不牢固,需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大,外部环境动荡不安,给我国经济带来的影响加深。……一是着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力,改善消费条件,创新消费场景。多渠道增加城乡居民收入,支持住房改善、新能源汽车、
发布时间:2022-12-19 18:35 | 阅读:344188 | 评论:0 | 标签:地产

杨伟民:力促明年经济增长重回合理区间,房地产在中国还不是夕阳产业

2022(第十九届)中国并购年会暨西部并购年会于12月17日召开,主题为“数字经济与并购新机遇”。第十三届全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民出席并发表演讲。以下为发言实录:各位嘉宾、成都市的各位领导、各位朋友,非常高兴参加第19届中国并购年会暨西部并购年会,一个多月之前备受瞩目的党的二十大胜利闭幕,当前学习宣传贯彻党的二十大精神,是当前和今后一个时期全党、全国的首要政治任务。下面我就从
发布时间:2022-12-19 06:00 | 阅读:154490 | 评论:0 | 标签:中国 地产 自媒体

中财办韩文秀:明年我国经济运行有望总体回升,防范化解房地产市场风险是重中之重

12月17日,由中国国际经济交流中心举办的“2022-2023中国经济年会”在京举行。中央财经委员会办公室分管日常工作副主任韩文秀在年会上表示,我国经济韧性强、潜力大、活力足,长期向好的基本面没有变,资源要素条件可支撑,综合研判,明年世界经济增速可能会明显下滑,而我国经济可能总体回升,从而形成一个独立的向上运行的轨迹。韩文秀表示,今年经济增长与年初的预期目标存在差距,但其他多项指标都较好完
发布时间:2022-12-18 10:30 | 阅读:209737 | 评论:0 | 标签:地产

(最新)刘鹤谈房地产

对于明年中国经济实现整体性好转,我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业,针对当前出现的下行风险,我们已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。——12月15日,国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞(据新华社)https://b
发布时间:2022-12-17 06:00 | 阅读:75122 | 评论:0 | 标签:地产

在伦敦被捕的地产大佬

作者 | 周智宇 曹安浔前不久才境内外债务重组成功、获得至少三年喘息之机的富力,遭遇了新的变数。富力地产创始人、联席董事长张力因涉嫌卷入美国加州一场行贿案,近期在英国伦敦被当地警方逮捕,目前在交纳了1500万英镑的保释金后,被监视居住。不过随后富力集团在12月12日晚间通过官微发布声明称,张力是因为在中国宴请美国加州前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿。富力正针对此错误指控采
发布时间:2022-12-13 18:35 | 阅读:138457 | 评论:0 | 标签:地产

对直觉的背离:2023年房地产展望(天风宏观张伟)

#基本面追踪 | 天风宏观 71个 2023年房地产政策会有两条底线——“保交楼”的民生底线,“不走老路”的风险底线。在两条底线的约束下,明年房地产政策的重心大概率会落在供给端的存量项目建设以及保障优质主体之上,而对需求端的刺激更多会是温和的因城施策,房地产销售有望企稳,但难见反弹。在土地购置费的拖累下,明年房地产投资降幅将进一步扩大,继续拖累“财政-基建”链条,但建安设备投资对明年GD
发布时间:2022-12-11 15:40 | 阅读:235336 | 评论:0 | 标签:地产 自媒体

黑石遭遇“抢赎”!美国地产的大麻烦要来了

伴随着美联储持续升息,美国地产业的麻烦开始逐渐显现,一场类似08年雷曼危机的风暴正在酝酿。当地时间本周四,由于投资者的赎回请求激增,黑石限制了旗下规模高达1250亿美元房地产投资基金BRIET(Blackstone Real Estate Income Trust)的提款。根据黑石的通知,公司在11月仅满足了BRIET投资者赎回请求的43%。根据黑石新规,投资者可以在任何一个季度赎回最多5
发布时间:2022-12-04 05:45 | 阅读:176388 | 评论:0 | 标签:美国 地产

​任泽平对谈冯仑:房子还能不能买?房地产向何处去?

未来房子还能不能买?中国的房地产市场现在处于什么阶段?未来的房产开发商会怎样?为什么有的房产企业能够“长青”?*以下为11月16日任泽平博士和御风集团董事长、万通集团创始人冯仑先生的直播速记整理,内容有删减。1房地产拐点已经出现任泽平:房地产的拐点来了吗?什么时候会来?冯仑:有两个拐点,一种叫市场拐点,一种叫政策拐点。大家都理解我们所说的政策拐点,包括这次的“金融16条”一出,市场反应很
发布时间:2022-12-01 06:00 | 阅读:189446 | 评论:0 | 标签:地产 自媒体

刚刚,地产再融资“第一枪”打响!

昨晚,房地产融资“第三支箭”刚发布;今晚,A股首单房企再融资就来了!11月29日晚间,福星股份公告,拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金拟用于公司房地产项目开发。福星股份抛出地产股首单再融资福星股份发布关于筹划非公开发行股票的提示性公告。时隔多年,地产股再融资重现江湖。近日,为促进房地产市场平稳健康发展,积极发挥资本市场功能,中国证监会决定在房地产企业股权融资等方面调整优化5
发布时间:2022-11-30 15:25 | 阅读:268136 | 评论:0 | 标签:地产

一周回顾 | 央行银保监会出台金融支持房地产16条举措 首批23家银行可正式开通个人养老金账户

周报专栏热点国际活动6家国有银行、12家股份制银行及5家城商行可正式开通个人养老金账户。文 | 未央研究 <<<<监管与市场聚焦央行银保监会出台金融支持房地产市场16条举措人民银行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。
发布时间:2022-11-29 12:30 | 阅读:355476 | 评论:0 | 标签:地产 金融 银保监会 银行 自媒体

人民银行 银保监会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:一、保持房地产融资平稳有序(一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良
发布时间:2022-11-24 06:00 | 阅读:128836 | 评论:0 | 标签:地产 金融 银保监会 银行 自媒体

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,因城施策支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资合理适度,维护住房消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:一、保持房地产融资平稳有序(一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良
发布时间:2022-11-23 20:25 | 阅读:185781 | 评论:0 | 标签:中国 地产 金融 银行 自媒体

房地产的政策拐点或已出现

文:任泽平团队近期有关部门连续出台三大稳楼市重磅政策,金融16条、第二支箭和置换预售监管资金,传递三大信号:1、部分房企上岸了,增信、展期、续贷,这些工具都来了。2、不是所有房企都能上岸,保的是三好生现金流,而不是非三好生的资不抵债。3、上岸的房企重组整个行业、收获未来城镇化15个百分点、剩者为王,没上岸的房企被重组、从此退出历史舞台。大洗牌,大出清,大变局,类似之前给大家说的供给侧改革
发布时间:2022-11-18 06:00 | 阅读:211122 | 评论:0 | 标签:地产 自媒体

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