发表于 文：任泽平团队摘要限购政策是过去房地产市场发展过热时期的产物，通过行政手段强力调控。中国房地产限购政策由来已久，2010年，北京为应对市场过热发布全国首个“限购令”，以行政手段调控楼市。2021年下半年至今，市场表现疲弱，大部分城市取消限购，截至2023年11月，仅北京、上海、深圳、广州、成都、天津、西安、杭州、苏州等城市仍在限购。当前楼市持续低迷，房地产长周期拐点出现，是时候全面

作为本轮政策调整优化的“王炸”举措，“认房不认贷”在一线城市全面落实以来，在一定程度上增强了人们的购房信心，新房与二手房成交量均出现上升。9月份以来，又有多个重点城市的限制性购房政策逐步解除，南京、合肥、济南、青岛等全面取消限购政策，广州、长沙、天津、西安、苏州、厦门优化限购政策，继续为市场注入信心。随着购房需求持续释放，重点城市的&ldqu

新华社石家庄9月20日电（记者赵鸿宇、齐雷杰）记者从雄安新区住房管理中心获悉，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按

据新京报9月12日报道，市场有消息称，北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消，记者从多方了解到，该消息属实。另据证券时报，记者向多方求证，北京确实放松了二手房指导价限制，单价18万以下的房源目前都能展示了，高价学区房房源明显增多。记者从链家APP上查询到，北京海淀、西城热点学区单价14万元/平方米以上的房源增加，最高有超过17万元/平方米的。业内人士认为，北京放松二手房指导价限

从“认房又认贷”到“认房不认贷”，一字之别的背后，是13年来我国房地产市场供求关系的变化，也是政策层面适时调整优化的结果。据不完全统计，在过去的10天时间里，至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。此外，在这个周末，地产、楼市方面的消息不断。从房企融资到土拍新变化，从贷款利率到购房补贴，方方面面的新动向、新举措，牵动着各方神经。土拍市场规则悄然发生变化。9月8日，上海市土地交易市场

广州楼市再出重磅消息！继成为首个官宣“认房不认贷”的一线城市后，广州又成为成为首个首套房利率下限突破LPR的一线城市！不仅如此，广州二套房首付比例下调、悄然取消“限价令”、成立安居集团等也在近期密集落地。广州成为首个突破LPR的一线城市上证报从权威渠道获悉，最新的政策为，广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%，利率下限为LPR-10BP；广州二套住房商业性个人住房贷款最低

上周，重磅楼市刺激政策集中出台，特别是京沪广深四大一线城市，纷纷落实“认房不认贷”政策。周末一线楼市销售火爆。政策效果立竿见影 楼市成交水涨船高密集的利好政策大大提振了购房者的信心，再加上认房不认贷直接减轻首付压力，新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群表现活跃。据新京报报道，受益于北京在9月1日晚落地“认房不认贷”，迎来贷款利率、首付比例变化等多重利好，周六日均有楼盘开盘，前来认购的改

本周，房地产刺激政策迎来井喷，继广深等多地落实“认房不认贷”政策后，央行及金管局今夜再度连发两条重磅政策：1）下调首套和二套房首付比例，2）降低存量首套住房贷款利率。8月31日周四，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。两则《通知》指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套最低首付款比例统一为不低于20%

自郑州市于8月3日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》后，郑州东区的房产经纪人宋东（化名）感受到了一点暖意，客户主动的咨询量有所增加，“咨询量、带看量的增加，就会带动成交转化，这是新政带来的刺激作用。”但从近一周表现看，郑州的房地产市场没有明显好转，二手房源的挂牌价仍在走低。数据上，短短一年多时间，郑州的二手房挂牌量就增加了3万多套，总挂牌量超过10万套。业内认为，此次新

导读打交道多年，四个一线城市间，一般是北京-上海、广州-深圳两两捉对、前后跟进，而且“向北京看齐”，一般不会出错。操作多年，官员们深知调节哪个口子能释放哪部分购买力。眼下，最重要的是围绕“支持刚需和改善需求”做文章。高层喊话后，一线城市的政策调节反而进入了“真空期”——只能等待下一步指令。6月以来，张亦和中介、房企沟通市场情况的频率越来越高。从交易端看，大部分城市的网签数据滞后，到访数据和

本文来源：券商中国 (ID:quanshangcn)李嘉诚突然抛出一颗“深水炸弹”。近日，李嘉诚“7折”抛售房产的消息，引发香港地产圈关注。8月3日，长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。值得注意的是，这一售价较周边二

6月楼市延续低迷走势，成交表现低于市场预期：重点30城供应环比增34%，最终上半年供应量基本同比持平。成交却延续降势，环比下挫9%，同比减少25%，上半年累计同比增幅收窄至17%。一线成交略好于二三线，上海环比微增，深圳同环比齐增，二三线则跌多涨少。二手房成交显著回调，环比锐减21%、同比也首次转负跌5%，刚需刚改对成交支撑快速减弱。6月全国土地市场成交规模仍在历史低位，由于京杭蓉穗等优质

文：任泽平团队导读随着近期经济和楼市放缓，该不该救楼市，引发市场热议。2023年4-5月，房地产销售快速下滑，拖累经济二次探底，政策暂时观望。6月以来，青岛、苏州等地开展自救，青岛推出限售放松、非限购区域首付比例调整、棚改货币化安置和房票政策等稳楼市组合拳，苏州公积金账户余额可提取用于支付首付。该不该救楼市？我们认为，现在已经不是要不要救楼市、救经济了，而是怎么救，怎么尽快、大力度救，防

去年受高利率打击，美国楼市陷入寒冬，而如今美国楼市正显著回暖。周二最新发布的楼市指标显示，美国楼市正以“远超预期”的速度反弹，单户住宅新建增幅创下了30多年来的最高，未来的建筑许可证也在攀升，表明最糟糕的低迷时期可能已经过去。美国5月新屋开工超预期回暖，5月新屋开工环比激增21.7%，显著高于预期的跌0.1%和前值增2.2%，创下2022年4月以来最高。5月新屋开工数经季节性调整后为163

以下文章来源于格隆 ，作者万连山 格隆 . 一个游走于资本市场与佛祖之间的浪子。我可以生，可以死，我大笑，由天决定！ #专栏一：债务与危机#专栏二：货币政策与经济 来源：格隆导 读  ：亚洲金融风险智库在系列文章四《启示录四：还阳术后再发功，不再创造货币地产“蓄水池”变“天坑”？》中，房地产作为民众最重要的财富根基和再被高层重申的国民经济支柱，一旦财富的货币传导效应被

天风证券表示，随着第二季度城市房地产市场基本面复苏放缓，以青岛为代表的二线城市出台新政，未来或将有更多城市进一步跟进托底。6月1日，青岛住房和城乡建设局联合相关部门发布楼市新政，内容涉及优化限售年限、放宽首付比例、推进城市更新等。天风证券房地产分析师刘清海在发表于上周日的报告《青岛楼市新政有何启示？》中指出，本次青岛楼市新政中关键政策指向需求侧刺激，旨在支持刚性、改善型住房需求，盘活存量市

以下文章来源于秦朔朋友圈 ，作者梁云风 秦朔朋友圈 . 秦朔朋友圈是由中国著名媒体人、财经观察家秦朔牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌，包括微信公众号、微博、视频节目、音频节目等。内容聚焦于经济、金融和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。 #专栏一：债务与危机#专栏二：货币政策与经济 来源：秦朔朋友圈导 读  ：韩国

长按扫码 ▲ 进入直播直播预告5月22日（周一）20:00，任泽平博士将以“大势研判：经济、政策、股市、楼市”为主题进行直播分享！实战经济学。看懂宏观趋势，把握投资机会，泽平宏观。直播预约点击橙色按钮，立即预约直播更多直播预约2020年初倡导的“新基建”“新能源”，成为这两年资本市场最大的投资机会。《新基建》一书荣获国家重大奖项。2014年成功预测“5000点不是梦”，荣获中国

2020至2021年，韩国房价最大涨幅超过40%。首尔更是超过50%，房价一度达每平米14万人民币，与全球第一的香港不相上下。然而，2021年购房的租房的韩国人，却开始一场噩梦。2021年8月随着韩国央行开始加息，房价开启了崩盘模式，首尔实际交易房价暴跌25%，部分社区更是跌了3-4成，跌幅达历史之最，成交量也暴跌超7成。房东跑路，租客崩溃，这还不是楼市噩梦的全部。历来的地产危机告诉我们，

“五一”小长假，深圳楼市雷声大，雨点小。放假前夕，多家开发商便提前预告了促销信息，最普遍的营销手段是打折。据时代周报记者了解，包括招商蛇口、华润置地、万科、中洲、东海等在内的多家开发商推出特价房源，百万左右的降价幅度并不少见，最高降幅甚至超过1000万元。不过，开发商大方让利似乎并未取得预期效果。与过往小长假期间开发商频频释放热销信号相比，此次“五一”小长假市场表现略显寡淡。截至目前，仅有

#泽平宏观：房地产系列 27个 文：任泽平团队导读房地产是周期之母，近期国家出台了系列稳楼市措施，房地产市场出现小阳春但后劲略有不足，进入4月后环比放慢，对市场不宜盲目乐观，需要实质有力措施推动楼市复苏延续，在坚持“房住不炒”前提下，提振市场信心，这事关中国经济复苏进程和化解房地产金融风险。3月5日，两会政府工作报告提出，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进

“深圳楼市有独家重磅消息，请电话联系！”4月20日下午，市场忽然传出深圳二手房参考价将调整的消息，特别是房产中介都在疯传该消息。具体来看，网传的消息指出“银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，二手房参考价将保留仅做参考；从20日起执行等”。不仅如此，还有房产中介发布“庆祝”购房者赶在今天网签二手房的信息。（房产中介发布的网传图）记者立即电话采访深圳市住建局，但截至发稿工作人员并未回复。

今年的楼市“小阳春”中，成都新房、二手房市场同步繁荣，出现“单日成交破千套、5万人摇号”的盛况。3月份成都二手房成交量飙至近3万套，不仅领跑全国，甚至还超过去年深圳二手房全年成交量。新房销售也十分火热，180套房源吸引了五万人摇号，近300人抢一套房。房价则节节攀升，截至今年2月，成都新房及二手房价格环比双双连涨14个月。作为西部新一线城市，成都近年来迅速崛起，展现出强大虹吸效应，常住人口

#降准 6 个 #央行 116 个 #LPR 8 个 点击蓝字 ╱ 关注我们BBT FINTECH新年第一次降准来了！3月17日，据央行官网披露，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，其中不包括已执行5%存款准备金率的金融机构。降准突至，本月L

文：任泽平团队导读当前楼市呈现点状复苏，商品房成交量在边际修复、资金宽裕的房企补充优质土储。从结构上看：二手房市场好于新房、一二线城市好于三四线城市、改善型需求强于刚需。春节后三周，44城新房累计成交面积同比下降31%、20城二手房同比增长56%，其中，北京、深圳、杭州等核心一二线城市楼市成交量先回暖。分房型看，1月70%的代表城市90平以下刚需产品成交占比下降、60%的代表城市120平