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是该全面取消楼市限购了

发表于 文:任泽平团队摘要限购政策是过去房地产市场发展过热时期的产物,通过行政手段强力调控。中国房地产限购政策由来已久,2010年,北京为应对市场过热发布全国首个“限购令”,以行政手段调控楼市。2021年下半年至今,市场表现疲弱,大部分城市取消限购,截至2023年11月,仅北京、上海、深圳、广州、成都、天津、西安、杭州、苏州等城市仍在限购。当前楼市持续低迷,房地产长周期拐点出现,是时候全面
发布时间:2023-12-05 05:00 | 阅读:2968 | 评论:0 | 标签:楼市 自媒体

王瑞民:密集政策利好 一二线城市楼市信心明显提升

作为本轮政策调整优化的“王炸”举措,“认房不认贷”在一线城市全面落实以来,在一定程度上增强了人们的购房信心,新房与二手房成交量均出现上升。9月份以来,又有多个重点城市的限制性购房政策逐步解除,南京、合肥、济南、青岛等全面取消限购政策,广州、长沙、天津、西安、苏州、厦门优化限购政策,继续为市场注入信心。随着购房需求持续释放,重点城市的&ldqu
发布时间:2023-09-27 10:05 | 阅读:302257 | 评论:0 | 标签:楼市

楼市王炸!雄安、广州,打头炮!

新华社石家庄9月20日电(记者赵鸿宇、齐雷杰)记者从雄安新区住房管理中心获悉,雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售,实现“所见即所得、交房即交证”。同时,雄安新区支持有意愿的人才,通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。雄安新区住房管理中心相关工作人员称,在雄安新区稳定工作的疏解人员,可购入市场化项目住房,包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按
发布时间:2023-09-22 06:15 | 阅读:322831 | 评论:0 | 标签:楼市

北京楼市重大信号!29个小区“松绑”,高价房源明显增加,单价最高近18万元

据新京报9月12日报道,市场有消息称,北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消,记者从多方了解到,该消息属实。另据证券时报,记者向多方求证,北京确实放松了二手房指导价限制,单价18万以下的房源目前都能展示了,高价学区房房源明显增多。记者从链家APP上查询到,北京海淀、西城热点学区单价14万元/平方米以上的房源增加,最高有超过17万元/平方米的。业内人士认为,北京放松二手房指导价限
发布时间:2023-09-13 19:05 | 阅读:278826 | 评论:0 | 标签:楼市

北上广深楼市,周末又有大消息

从“认房又认贷”到“认房不认贷”,一字之别的背后,是13年来我国房地产市场供求关系的变化,也是政策层面适时调整优化的结果。据不完全统计,在过去的10天时间里,至少有24个城市全面执行了“认房不认贷”的政策。此外,在这个周末,地产、楼市方面的消息不断。从房企融资到土拍新变化,从贷款利率到购房补贴,方方面面的新动向、新举措,牵动着各方神经。土拍市场规则悄然发生变化。9月8日,上海市土地交易市场
发布时间:2023-09-11 20:40 | 阅读:450806 | 评论:0 | 标签:楼市

楼市重磅!广州再突破

广州楼市再出重磅消息!继成为首个官宣“认房不认贷”的一线城市后,广州又成为成为首个首套房利率下限突破LPR的一线城市!不仅如此,广州二套房首付比例下调、悄然取消“限价令”、成立安居集团等也在近期密集落地。广州成为首个突破LPR的一线城市上证报从权威渠道获悉,最新的政策为,广州首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%,利率下限为LPR-10BP;广州二套住房商业性个人住房贷款最低
发布时间:2023-09-10 19:05 | 阅读:448737 | 评论:0 | 标签:楼市

新政落地首个周末,一线楼市销售如何?

上周,重磅楼市刺激政策集中出台,特别是京沪广深四大一线城市,纷纷落实“认房不认贷”政策。周末一线楼市销售火爆。政策效果立竿见影 楼市成交水涨船高密集的利好政策大大提振了购房者的信心,再加上认房不认贷直接减轻首付压力,新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群表现活跃。据新京报报道,受益于北京在9月1日晚落地“认房不认贷”,迎来贷款利率、首付比例变化等多重利好,周六日均有楼盘开盘,前来认购的改
发布时间:2023-09-04 19:05 | 阅读:317605 | 评论:0 | 标签:楼市

重磅楼市刺激政策连发!存量首套住房贷款利率降低!首套二套首付比例下调!

本周,房地产刺激政策迎来井喷,继广深等多地落实“认房不认贷”政策后,央行及金管局今夜再度连发两条重磅政策:1)下调首套和二套房首付比例,2)降低存量首套住房贷款利率。8月31日周四,中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。两则《通知》指出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套最低首付款比例统一为不低于20%
发布时间:2023-09-01 06:15 | 阅读:368245 | 评论:0 | 标签:楼市

“认房不认贷”实施一周,郑州楼市火了吗?

自郑州市于8月3日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》后,郑州东区的房产经纪人宋东(化名)感受到了一点暖意,客户主动的咨询量有所增加,“咨询量、带看量的增加,就会带动成交转化,这是新政带来的刺激作用。”但从近一周表现看,郑州的房地产市场没有明显好转,二手房源的挂牌价仍在走低。数据上,短短一年多时间,郑州的二手房挂牌量就增加了3万多套,总挂牌量超过10万套。业内认为,此次新
发布时间:2023-08-13 06:15 | 阅读:600872 | 评论:0 | 标签:楼市

一线楼市调控优化为何迟迟未至

导读打交道多年,四个一线城市间,一般是北京-上海、广州-深圳两两捉对、前后跟进,而且“向北京看齐”,一般不会出错。操作多年,官员们深知调节哪个口子能释放哪部分购买力。眼下,最重要的是围绕“支持刚需和改善需求”做文章。高层喊话后,一线城市的政策调节反而进入了“真空期”——只能等待下一步指令。6月以来,张亦和中介、房企沟通市场情况的频率越来越高。从交易端看,大部分城市的网签数据滞后,到访数据和
发布时间:2023-08-09 12:45 | 阅读:351416 | 评论:0 | 标签:楼市

深水炸弹!李嘉诚突然大抛售:折价30%!香港楼市巨震?

本文来源:券商中国 (ID:quanshangcn)李嘉诚突然抛出一颗“深水炸弹”。近日,李嘉诚“7折”抛售房产的消息,引发香港地产圈关注。8月3日,长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单,其中,最便宜的开放式单位实用面积210平方呎(约合19.5平米),扣除18%折扣后,折实售价为290万港元,折实呎价13810港元(约合14.87万港元/平方米)。值得注意的是,这一售价较周边二
发布时间:2023-08-05 14:20 | 阅读:356250 | 评论:0 | 标签:香港 楼市

六月楼市:供应增34%而成交再降,地市缩量但溢价率新高

6月楼市延续低迷走势,成交表现低于市场预期:重点30城供应环比增34%,最终上半年供应量基本同比持平。成交却延续降势,环比下挫9%,同比减少25%,上半年累计同比增幅收窄至17%。一线成交略好于二三线,上海环比微增,深圳同环比齐增,二三线则跌多涨少。二手房成交显著回调,环比锐减21%、同比也首次转负跌5%,刚需刚改对成交支撑快速减弱。6月全国土地市场成交规模仍在历史低位,由于京杭蓉穗等优质
发布时间:2023-07-02 17:25 | 阅读:553259 | 评论:0 | 标签:楼市

该不该救楼市?

文:任泽平团队导读随着近期经济和楼市放缓,该不该救楼市,引发市场热议。2023年4-5月,房地产销售快速下滑,拖累经济二次探底,政策暂时观望。6月以来,青岛、苏州等地开展自救,青岛推出限售放松、非限购区域首付比例调整、棚改货币化安置和房票政策等稳楼市组合拳,苏州公积金账户余额可提取用于支付首付。该不该救楼市?我们认为,现在已经不是要不要救楼市、救经济了,而是怎么救,怎么尽快、大力度救,防
发布时间:2023-06-23 06:25 | 阅读:859608 | 评论:0 | 标签:楼市 自媒体

美国楼市指标突然爆发创30年记录,美股、黄金吓崩了,美联储7月加息阴霾笼罩

去年受高利率打击,美国楼市陷入寒冬,而如今美国楼市正显著回暖。周二最新发布的楼市指标显示,美国楼市正以“远超预期”的速度反弹,单户住宅新建增幅创下了30多年来的最高,未来的建筑许可证也在攀升,表明最糟糕的低迷时期可能已经过去。美国5月新屋开工超预期回暖,5月新屋开工环比激增21.7%,显著高于预期的跌0.1%和前值增2.2%,创下2022年4月以来最高。5月新屋开工数经季节性调整后为163
发布时间:2023-06-22 11:05 | 阅读:953076 | 评论:0 | 标签:美国 美股 楼市

暴跌70%!韩国楼市崩了

以下文章来源于格隆 ,作者万连山 格隆 . 一个游走于资本市场与佛祖之间的浪子。我可以生,可以死,我大笑,由天决定! #专栏一:债务与危机#专栏二:货币政策与经济 来源:格隆导 读  :亚洲金融风险智库在系列文章四《启示录四:还阳术后再发功,不再创造货币地产“蓄水池”变“天坑”?》中,房地产作为民众最重要的财富根基和再被高层重申的国民经济支柱,一旦财富的货币传导效应被
发布时间:2023-06-14 06:25 | 阅读:499873 | 评论:0 | 标签:韩国 楼市 自媒体

楼市新政,哪些城市可能跟进青岛?

天风证券表示,随着第二季度城市房地产市场基本面复苏放缓,以青岛为代表的二线城市出台新政,未来或将有更多城市进一步跟进托底。6月1日,青岛住房和城乡建设局联合相关部门发布楼市新政,内容涉及优化限售年限、放宽首付比例、推进城市更新等。天风证券房地产分析师刘清海在发表于上周日的报告《青岛楼市新政有何启示?》中指出,本次青岛楼市新政中关键政策指向需求侧刺激,旨在支持刚性、改善型住房需求,盘活存量市
发布时间:2023-06-06 07:45 | 阅读:621117 | 评论:0 | 标签:楼市

韩国楼市踩过的坑,我们跨过去了吗?

以下文章来源于秦朔朋友圈 ,作者梁云风 秦朔朋友圈 . 秦朔朋友圈是由中国著名媒体人、财经观察家秦朔牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌,包括微信公众号、微博、视频节目、音频节目等。内容聚焦于经济、金融和商业领域,关注重点为全球和中国财经商业热点、企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。 #专栏一:债务与危机#专栏二:货币政策与经济 来源:秦朔朋友圈导 读  :韩国
发布时间:2023-05-26 17:40 | 阅读:542226 | 评论:0 | 标签:韩国 楼市 自媒体

直播预告 | 任泽平:经济、政策、股市、楼市

长按扫码 ▲ 进入直播直播预告5月22日(周一)20:00,任泽平博士将以“大势研判:经济、政策、股市、楼市”为主题进行直播分享!实战经济学。看懂宏观趋势,把握投资机会,泽平宏观。直播预约点击橙色按钮,立即预约直播更多直播预约2020年初倡导的“新基建”“新能源”,成为这两年资本市场最大的投资机会。《新基建》一书荣获国家重大奖项。2014年成功预测“5000点不是梦”,荣获中国
发布时间:2023-05-22 06:25 | 阅读:861252 | 评论:0 | 标签:楼市 股市 自媒体

暴跌30%,韩国楼市的噩梦结束了么?

2020至2021年,韩国房价最大涨幅超过40%。首尔更是超过50%,房价一度达每平米14万人民币,与全球第一的香港不相上下。然而,2021年购房的租房的韩国人,却开始一场噩梦。2021年8月随着韩国央行开始加息,房价开启了崩盘模式,首尔实际交易房价暴跌25%,部分社区更是跌了3-4成,跌幅达历史之最,成交量也暴跌超7成。房东跑路,租客崩溃,这还不是楼市噩梦的全部。历来的地产危机告诉我们,
发布时间:2023-05-21 06:10 | 阅读:854336 | 评论:0 | 标签:韩国 楼市

“五一”深圳楼市寡淡:豪宅盘猛降1012万抢客,卖一套房开发商最高奖30万

“五一”小长假,深圳楼市雷声大,雨点小。放假前夕,多家开发商便提前预告了促销信息,最普遍的营销手段是打折。据时代周报记者了解,包括招商蛇口、华润置地、万科、中洲、东海等在内的多家开发商推出特价房源,百万左右的降价幅度并不少见,最高降幅甚至超过1000万元。不过,开发商大方让利似乎并未取得预期效果。与过往小长假期间开发商频频释放热销信号相比,此次“五一”小长假市场表现略显寡淡。截至目前,仅有
发布时间:2023-05-05 06:10 | 阅读:792978 | 评论:0 | 标签:楼市

当务之急是提振楼市信心,房地产税试点应暂缓

#泽平宏观:房地产系列 27个 文:任泽平团队导读房地产是周期之母,近期国家出台了系列稳楼市措施,房地产市场出现小阳春但后劲略有不足,进入4月后环比放慢,对市场不宜盲目乐观,需要实质有力措施推动楼市复苏延续,在坚持“房住不炒”前提下,提振市场信心,这事关中国经济复苏进程和化解房地产金融风险。3月5日,两会政府工作报告提出,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进
发布时间:2023-04-27 06:25 | 阅读:914052 | 评论:0 | 标签:地产 楼市 自媒体

深圳楼市传大消息!只做不宣?银行闪烁其词,中介忙于“改价”!

“深圳楼市有独家重磅消息,请电话联系!”4月20日下午,市场忽然传出深圳二手房参考价将调整的消息,特别是房产中介都在疯传该消息。具体来看,网传的消息指出“银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,二手房参考价将保留仅做参考;从20日起执行等”。不仅如此,还有房产中介发布“庆祝”购房者赶在今天网签二手房的信息。(房产中介发布的网传图)记者立即电话采访深圳市住建局,但截至发稿工作人员并未回复。
发布时间:2023-04-21 09:30 | 阅读:832939 | 评论:0 | 标签:楼市 银行

“5万人摇号”盛况空前,成交量领跑全国,成都楼市凭啥这么火?

今年的楼市“小阳春”中,成都新房、二手房市场同步繁荣,出现“单日成交破千套、5万人摇号”的盛况。3月份成都二手房成交量飙至近3万套,不仅领跑全国,甚至还超过去年深圳二手房全年成交量。新房销售也十分火热,180套房源吸引了五万人摇号,近300人抢一套房。房价则节节攀升,截至今年2月,成都新房及二手房价格环比双双连涨14个月。作为西部新一线城市,成都近年来迅速崛起,展现出强大虹吸效应,常住人口
发布时间:2023-04-11 17:25 | 阅读:636723 | 评论:0 | 标签:楼市

全面降准来了!如何影响楼市?LPR是否下调?

#降准 6 个 #央行 116 个 #LPR 8 个 点击蓝字 ╱ 关注我们BBT FINTECH新年第一次降准来了!3月17日,据央行官网披露,为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,打好宏观政策组合拳,提高服务实体经济水平,保持银行体系流动性合理充裕,央行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点,其中不包括已执行5%存款准备金率的金融机构。降准突至,本月L
发布时间:2023-03-18 05:30 | 阅读:1056883 | 评论:0 | 标签:楼市 自媒体

楼市小阳春回来吗?

文:任泽平团队导读当前楼市呈现点状复苏,商品房成交量在边际修复、资金宽裕的房企补充优质土储。从结构上看:二手房市场好于新房、一二线城市好于三四线城市、改善型需求强于刚需。春节后三周,44城新房累计成交面积同比下降31%、20城二手房同比增长56%,其中,北京、深圳、杭州等核心一二线城市楼市成交量先回暖。分房型看,1月70%的代表城市90平以下刚需产品成交占比下降、60%的代表城市120平
发布时间:2023-02-24 06:05 | 阅读:936078 | 评论:0 | 标签:楼市 自媒体

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